林洲民證稱，京華城爭取的12萬284平方公尺樓地板面積換算成容積率是678.9%，2018年京華城獲市府同意容積率為560%，京華城若，拆掉原本的球型商場後，可以蓋的樓地板面積會比原來的少很多，因此才爭取12萬284平方公尺樓地板面積，但未獲都委會同意。
林洲民離開台北市府後，京華城獲適用都更條例，再以靭性城市、宜居城市及智慧城市給予20%獎勵容積率，林洲民表示，當時京華城還有10幾年才會符合都更條件，他表示，京華城不是都更案，卻當成都更案獲容積獎勵，林洲民說：這不對。
對於前台北市政府副秘書長李得全曾在京華城案公文表示「應依土管自治條例等既有全市一致性規定」，林洲民表示，他的解讀是，如果可以用靭性城市、宜居城市及智慧城市給予獎勵容積率，就要人人都可適用
當時林洲民認為若給京華城560%容積率會有圖利的問題，於法不合，後來柯文哲2108年選上第二任市長，認為林洲民及副市長林欽榮不是自己人，是來練兵的，由彭振聲任副市長、黃景茂接都發局長，京華城案即不再卡關，京華城不僅獲560%容積率，另獲20%容積獎勵。
林洲民表示，京華城案可以依照都更條例第24條申請容積獎勵，但是否通過，要依法律及通盤檢討審核後決定，後來獲20%獎勵容積，但過程中，都委會的科員及與會學者及委員皆曰不可卻仍通過，柯文哲的律師隨後表示，並沒有皆曰不可的情況。
林洲民表示，京華城案被告邵琇珮非常優秀，但在京華城案中，邵與其他同事受委曲有難言之隱，林表示，京華城獲20的獎勵容積率的方案4內容牽強，林洲民表示，邵在公文中還提醒要跟委員確認喔；隨後柯文哲的律師提大巨蛋案詰問林洲民，卻引發林洲民不悅，表示自己已經寫了2本書談大巨蛋，可以講3小時；應曉薇的律師則問林洲民，應曉薇與他談京華城案時，態度是否有施壓與威脅，林洲民表示，應曉薇是以議員的職權與他談，合情合理。
京華城案原本在林洲民反對下，2017年未讓京華城容積率560%過關，直到隔年北市府才核准560%，隨後沈慶京想要再取恢復允建樓地板12萬平方公尺（容積率678%），市府及行政法院都不認同，檢察官起訴控，柯文哲等共犯後來無中生有，改以20%的獎勵容積讓京華城取得11萬餘平方公尺樓地板面積，以符合沈慶京的需求，並從中收賄，涉圖利及收賄。
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