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台北101普通股15.1%將公開標售,引發市場關注。(本刊資料照)
台北101普通股15.1%將公開標售,引發市場關注。(本刊資料照)

台北101股權罕見釋出15.1% 投資者搶標可期

本次標售的101股權持有人為中聯信託公司,先前因財務問題,由中央存款保險公司接管,本次亦由中央存款保險公司以接管人身分辦理標售。本次標售之普通股股份共計222,205,095股,預計將分為A、B兩標進行標售。

A標為統包,投資者須一次購買所有股權(即15.1%);B標為分包,投資者可選擇購買部份股權(惟最小投資門檻為1%)。依公告底價每股新台幣38.7元計算,A標底價約新台幣86億元、B標最小投資門檻底價約新台幣5.7億元。資格標繳交截止日為1月23日,價格標開標日為2月10日。

台北101大樓為台灣的國家門面,為信義區首屈一指的國際辦公大樓、裙樓是北台灣業績第一的精品百貨、其獨特的觀景台更是國內外旅客到台北必訪的知名景點,每年吸引大量的觀光人潮,是全台灣最知名的國際地標。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,101大樓商場營運狀況良好, 一直以來都是全台百貨公司營運資優生,2025年營業額衝破240億元,更榮登「店王」寶座。近期台北101更計畫於台中拓點,將進駐國泰人壽位於台中七期門戶開發案,預計2029至2030年完工開幕,零售版圖向台灣中部擴張。

丁玟甄指出,101大樓商辦的出租率也高達95%,每坪租金4300~5000元,這些年儘管陸續興建新商辦大樓,但101大樓仍具有高度指標性,租金支撐力十足。本次101大樓股權罕見釋出,且101大樓不論在商場或商辦都擁有極高的獲利表現,是很好的投資標的,預期各方人馬都可能看好其獲利能力進而搶標。

101股權罕見釋出,2018年頂新集團因爆發食安風波,出售持有的台北101大樓股權(佔37.17%),由日本伊藤忠商事以每股32.9元買下,而後2025年出售約半數持股,6大官股行庫(合庫銀行、第一銀行、華南金、兆豐銀、彰銀、臺企銀)以每股38.7元承接,每股38.7元亦為本次的每股標售底價。

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更新時間2026.01.08 16:20 臺北時間
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