過往追求寬敞空間的購屋觀念，在現實壓力下逐漸轉變，現今市場上15至20坪的「小宅」已成為主流，尤其吸引年輕自住客群。然而，空間的壓縮是否也意味著生活品質的犧牲，甚至影響到未來的家庭規劃，成為年輕一代購屋族不得不面對的課題。

走進一處權狀僅16坪的樣品屋，室內空間約10坪，設計師巧妙地將廚房、客廳及唯一的臥室規劃其中。臥室內僅能容納一張雙人床與基本的收納櫃，緊湊的空間格局，突顯了小宅居住的真實樣貌。這種「1+1房」的格局，雖然犧牲了空間的開闊感，卻滿足了部分購屋者「以空間換取時間」的需求。

房地產業者表示，面對不斷上漲的營建成本，建商在無法大幅提高總價的前提下，唯一的選擇就是「切小坪數」，以維持其獲利空間。「建商為了要符合成本，單價只能往上提升，但單價一高，總價就會過高，房子就賣不出去了，」一位業者解釋，「所以，建商只能夠把坪數切小，來符合營造成本，並且達到最低獲利條件。」

這種「越買越小」的趨勢，尤其在都會區更加明顯。年輕族群為了能在大城市中擁有一個屬於自己的家，往往被迫接受較小的居住空間。這不僅壓縮了居住的舒適度，也可能對未來的家庭生活帶來影響。當小宅成為年輕人購房的唯一選項時，不僅居住空間受限，更可能限制了他們對「家」的想像與期待。

小宅化浪潮下，購屋者在有限的空間內尋求最大化的生活機能，然而，長遠來看，當居住空間無法滿足基本的生活需求，甚至影響到日後的育兒規劃時，其潛在的生活品質下滑與家庭發展的限制，值得社會各界深入關注與探討。如何在有限的預算下，為年輕一代提供更具品質且永續的居住選擇，將是未來房地產市場發展的重要課題。