行政院今（4）日放寬「新青安貸款」政策，排除於《銀行法》第72條之2的不動產放款比例限制之外，並回溯自9月1日生效。房市終於見到了久違的好消息，預計新青安貸款的撥款量將獲得提升，緩解新青安貸款額度排擠問題。盤中營建類股大漲，截稿前帶動冠德（2520）、全坤建（2509）、上曜（1316）、三地開發（1438）等超過17檔漲停。

趕在928檔期前，行政院調整新青安政策，營建股一片紅通通，房地產市場風向漸漸有了轉變，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這對房市至少會帶來三個改變，包括信心回穩、公股新承作意願回升、低總價產品將受惠。

他進一步說明新青安狀況，金管會統計顯示，新青安自2023年8月上路到2025年7月底，已累計核貸近13萬戶、金額逾9,900億元，的確照顧到了有需要的首購族群，但7月只剩下台銀、土銀單月受理逾千戶，而八大公股銀行就有5間受理戶數不到300戶，其中更有三間銀行受理不到200戶，對比初期受理狀況有明顯落差，這次調整後，新承做的新青安貸款不計入《銀行法》第72條之2的不動產放款比例限制後，有望提升公股銀行的承作量能，解決首購貸款的問題。

鬆綁後，就是希望公股銀行有更多的承作空間，畢竟現在一般首購房貸動輒2.5%起跳，比起來新青安過了利率補貼期間，仍相對有優勢。既然是針對首購、新青安，也表示低總價住宅將相對受惠，尤其總價1200萬元內的房產。

不過，好消息歸好消息，曾敬德指出9/1後的新青安雖不占額度，但仍要觀察公股銀行承作意願與量能是否增加。至於，整體房市的表現還是與央行的管制有關，年底就是銀行自主管理屆滿一年，屆時可能會有新的變化，此外，9月18日的第三季的央行理監事會議，可觀察央行的態度。

回到原文
更多鏡報報導
主動式ETF漲賺跌不慌 優質AI＋高殖利率傳產核心選股術
外資眼中的台灣金融機構天花板　國泰金控奪《2025外資精選台灣金融10強》
國防部500億採購無人機　台美打造非紅無人機生態系大拓商機