不動產估價師陳碧源今（22日）在臉書發文指出，綜合媒體揭露的相關條件推測，副市長李四川口中的「口袋方案」極可能是位於北投的新洲美段43地號。該地面積約4.68公頃，目前為學校用地，土地所有權屬台北市政府，由教育局管理。
陳碧源表示，根據報導內容可歸納出4項關鍵特徵，包括「土地面積逾4公頃」「位於台北市內」「規模優於北士科T17、T18基地」以及「都市計畫需變更、需中央全力協助」。他認為，這些條件最符合新洲美段43地號的現況。
他進一步分析，該地規模完整、交通便利，且與北士科基地不同，不受道路系統分割影響，更具開發整合優勢。隨著少子化趨勢導致學校用地需求減少，若市府願意推動都市計畫檢討變更，加上內政部協助排除程序卡關問題，未來轉型為科技園區的可行性相當高。
陳碧源並在文末直言，「想到這個方案的人真是天才，小弟相當欽佩」，並強調若推測屬實，這項布局將展現市府的高度靈活性與前瞻思維。
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