澳洲莫寧頓半島這個風景優美的海邊小鎮，是擔任長照人員的阿德莉娜工作的地方，但她每天必須開大老遠的車往返通勤，因為在這裡，她根本找不到可以租的房子，而罪魁禍首，就是近幾年很流行的線上短期租屋服務Airbnb。

根據調查，Airbnb在10年前進入澳洲市場後，他們目前在澳洲可提供短期出租的地方多達10萬個，其中高達85%都是整間房子出租，尤其適合度假的海岸地區成長更是快速，因此像莫寧頓半島10年前的空屋率是3%，到2022年，空屋率已經只剩0.7%。

都市計畫政策分析專家妮可葛倫：「隨著人們搬到海岸區的需求增加，加上觀光客的需求增加，讓整個租屋供給不足變得很嚴重。」

儘管牛津經濟研究報告指出，Airbnb在2019年為澳洲帶來100億美金的經濟收入，但隨之而來2020年的新冠肺炎疫情重創旅遊業，原先短期出租房最熱的觀光景點，整個地區的房租都連帶受到影響，一下子掉了7%到9%。

雪梨大學教授彼得菲比斯：「新冠疫情證實短租房市場，和當地整體房租之間有非常大的關聯。」

因此，儘管Airbnb今年第一季收入比去年同期大漲70％，而且全球預訂住宿量首次突破1億個夜晚，但有鑑於短期租屋會對長期租屋需求造成排擠效應，同時打亂整個地區的租金，世界各國都開始針對短期租屋服務制定一些規範，像是巴塞隆納，短租必須有執照，而紐約、阿姆斯特丹、倫敦、巴黎等城市，也有每年短期租屋的天數限制，希望在提振觀光之際，也能減少對租屋市場的衝擊。