房市冷？拍謝！是你餘額不足！預售屋上演「兩個世界」　2千萬以下退潮、新北高價宅狂飆250%

房市吹冷風，高價買盤卻逆勢升溫。今年前8月，六都與新竹縣市預售高價住宅成交量年增32.8%。這份成績單彷彿撕開買盤間的平行宇宙，更照出台灣房市的各城市溫差：雙北與新竹一路往向北，台中、台南卻明顯呈現退潮。

房市的冷，還真的不是每個總價帶都一樣冷。攤開今年前8月六都與新竹縣市預售住宅成績單，總成交21,609件，較去年同期減少4.4%。但若拆開總價帶，就能看到明顯斷層：「1,000萬元以下」成交量年減22.7%；「1,000萬至2,000萬元」也減少16.5%，相對低總價買氣明顯退潮。

房子愈貴，成交數字反而往上走。