信義房屋（9940）第二季合併營收為新台幣22.93億元，季增3.60%；上半年合併營收45.06億元，較去年同期減少39.32%。主因在於中國無錫「山水嘉庭」存貨跌價，提列未實現損失，加上美元兌台幣匯率波動造成短期匯損所致。

受到國內央行第七波選擇性信用管制政策影響，市場交易量明顯降溫，信義房屋第2季仲介事業營收為22.90億元，較去年同期減少45.86%。目前買方普遍採取觀望態度，一是央行未鬆綁房貸政策，二是全球經濟受關稅戰影響持續波動。造成新屋與二手房成交件數同步收斂。

不過，值得注意的是日本信義、上海信義子公司的營收呈現逆勢成長，且除了大馬仲介子公司外，其餘均獲利經營。日本信義Q2營收較去年同期成長逾一成，信義房屋說，將持續運用台日鏈結資源，拓展接案區域，提升一手房銷售動能。

信義開發部分，大陸無錫「山水嘉庭」案提列存貨跌價損失，銷貨成本較前一季增加1.21億元。信義房屋表示，為了加速存貨去化與資金回收，「山水嘉庭」案於6月中旬重新調整對外銷售價格後，看屋來客量有所提升並已有成交。台灣部分，第二季尚無建案交屋收入，僅認列少量車位收入。

信義房屋分析，下半年預期房市呈現「蛋黃穩撐、蛋白修正」格局，整體市場可能面臨「量縮、價分歧」的現象。

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