大同集團今（18）日首度舉行集團聯合法說會，除了主業的AI與重電，法人與市場最聚焦的兩大核心必考題「華映訴訟後續衝擊」與「土地資產活化進度」，經營團隊也在現場直球對決。
大同集團今（18）日首度舉行集團聯合法說會，除了主業的AI與重電，法人與市場最聚焦的兩大核心必考題「華映訴訟後續衝擊」與「土地資產活化進度」，經營團隊也在現場直球對決。
法說會結束後，記者關注華映在中國大陸遭判賠償百億案。大同財務處長張瑞凱表示，這個部分還是有爭議，公司認為這個判決存在不合理跟瑕疵，如果未來判決到台灣來執行，希望台灣的司法機構能夠釐清，給予法律上應該有的保障。
張瑞凱表示，這個案子目前並沒有實際的現金流出，基於嚴謹的會計原則，我們在去年第四季就已經全數一次性的認列損失，今年第二季，依照國際會計準則，重新衡量華映案的負債準備，未來除了認列的金額有機會再減少，若後續台灣司法獲得有利的結果，可以進行提列金額的迴轉。
外界也關注大同的龐大土地資產，特別是台北市的精華地、中山北路總部一萬多坪土地與大同大學的規劃，大同開發副董事長左昭德笑說，之前內部就知道這是「必考題」，所以他也趁此公開宣示，「持有一萬多坪中山北路精華地，必然是一個『世紀大案』，既然是世紀大案，就要做的對、做的穩、做的長，而且做的漂亮！它不能夠快。」
左昭德表示，大同尊重教育部、台北市政府與大同大學、大同高中等各方意見，團隊持續低調作業、排定各種財務情境，待凝聚高度共識與政策支持後才會推進。
但其他的土地資產則蓄勢待發，左昭德表示，集團目前手握總銷約430億元建案，包括「大同莊園3期」、「大同新紀元」及「大同新豐采」等三大案，會在2027年至2030年進入密集的交屋認列階段，這些是紮紮實實拿在手上的案子。
接下來集團有5至10年「造鎮級」的地產拼圖，首批是中和的AI科技辦公園區，有5,600坪基地，預計今年第四季送件新北市都更審議，目標2031至 2032年完工。
而桃園更有上萬坪的旗艦地產艦隊，包括2.4萬坪的大園家電廠，規劃轉型為「AI 產業物流園區」，觀音廠區6.3萬坪，將作為「大同能源產業園區」，供母公司大展身手。
而區位最好、面積最大的約15萬坪大園總部基地，規劃的樓地板面積可達50萬坪左右，這塊基地緊鄰高鐵站、桃園機場，而且旁邊的生態環境非常好，將是未來大同集團的「科技地產事業中樞」。
有記者質疑，用掉這麼多原本的廠區，是否會影響本業，左昭德透露，其實最近幾個月，集團各公司的高層都在跟大同開發密切商談，針對很多產線、設備仍不夠自動化，以及廠房空間與建築老舊，所以也在討論趁此把載重輕一點的相關的工廠，透過最先進的工業立體化、廠房立體化的方式，來減少土地利用的面積。
左昭德表示，所以未來5到10年，可以看到子公司、兄弟公司陸續會推出新的廠房與生產線的資本支出，讓生產效能更高、空間利用也精簡，也可以挪出更多的土地來面向市場。
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