藍營立委萬美玲次子佀廣洋因參選議員引發霸凌爭議，就連家族經營的建設公司也成為外界檢視焦點，如今旗下建案竟又爆出問題！本刊調查，桃園一家建設公司所推出的新建案，不僅違法將農地劃為停車場販售，代銷卻還大剌剌地向買家聲稱只要不被檢舉就沒事，藉此進帳逾億元，卻在契約中要買家自擔風險，引發買家不滿。雖然佀家成員檯面上並未掛名該建設公司，但本刊掌握證據顯示，幕後操盤者正是萬的丈夫與長子，也讓萬與佀家爭議再添一樁！
藍營立委萬美玲次子佀廣洋因參選議員引發霸凌爭議，就連家族經營的建設公司也成為外界檢視焦點，如今旗下建案竟又爆出問題！本刊調查，桃園一家建設公司所推出的新建案，不僅違法將農地劃為停車場販售，代銷卻還大剌剌地向買家聲稱只要不被檢舉就沒事，藉此進帳逾億元，卻在契約中要買家自擔風險，引發買家不滿。雖然佀家成員檯面上並未掛名該建設公司，但本刊掌握證據顯示，幕後操盤者正是萬的丈夫與長子，也讓萬與佀家爭議再添一樁！
「做生意賺錢無可厚非，但建商違法把農地劃作停車場販售，還每個車位開價上百萬元，卻將風險全部轉嫁給購屋的無辜民眾，這是一個母親當立委、兒子要選議員的家族該做的事嗎？如此明目張膽的囂張行徑，桃園市政府卻視若無睹！」知情人士A先生氣憤地說。
本刊調查，A先生所指稱的違法建案，正是由「廣川建設股份有限公司」於2023年起造，在桃園蘆竹地區推出的「廣川漾」。
根據建照，該案基地面積約2096平方公尺，為地上5層、總計3棟、共85戶的RC建築新社區，雖然地點稍嫌偏僻，但因主打低公設、低總價的小型2至3房，加上鄰近交流道，仍頗受市場青睞，早在前年就銷售一空，今年7月起已陸續交屋。
A先生表示，建照申請資料中最讓人感到弔詭的是，明明戶數高達85戶，但建照上的合法停車位卻只有17個，有民眾前往接待中心詢問，代銷小姐則表示在社區旁另有規劃停車位販售，卻也直白表明該處是違法使用農牧地。
當時，前民眾黨主席柯文哲將名下農地當作停車場出租一事，正在新聞上鬧得沸沸揚揚，引起民眾質疑，不料代銷小姐竟回：「因為他（柯）是政治人物才會被檢舉！你們一般人不會遇到啦。」許多買家因不熟悉相關地目規定，當下大都選擇相信代銷說法，簽約購屋。
本刊調查，大賣違法農地停車位的廣川建設，表面上登記的是一名張姓負責人，但地方人士表示，佀家父子對外都自稱是廣川建設的總經理和副總。本刊取得公司內部對話截圖，證明背後實際操盤人確實就是立委萬美玲的先生佀同似及其長子佀廣宇。該對話截圖顯示，公司員工除了傳送「股份借名登記契約」及「海川建設」建案海川蘊的相關檔案給佀廣宇外，連休假、請辭事項也一一回報；尤為關鍵的是，廣川漾新增訂購戶數和更新銷售紀錄也都在其掌握中。
不僅如此，廣川建設登記的張姓負責人，名下尚有「廣川營造股份有限公司」「廣志投資有限公司」「佳欣室內設計工程有限公司」三家公司，「不僅廣川營造時常成為海川建設所推建案的營造商，就連萬美玲的立委研究室整修工程，也是由張的工程公司獨攬標案，雙方關係緊密不言可喻。」一名地方人士B先生告訴本刊。
他意有所指地說：「此次廣川漾看似與一名黃姓地主合建，但只要深入追查就能發現，這名黃姓地主與佀廣宇名下的萬海建設創辦人同名同姓，真有那麼巧的事嗎？若彼此就是事業夥伴，那廣川漾的銷售獲利應更為驚人，內行的人就能看出其中眉角。」
B先生也指出，除了佀同似掛名的海川建設及「傳洋有限公司」外，佀廣宇名下還有「曠宇投資股份有限公司」「曠宇建設股份有限公司」「萬海建設有限公司」等三家公司，父子二人在桃園可說是發展得相當積極。
他告訴本刊，廣川建設敢如此大膽銷售違法建案，背後與萬美玲家族恐脫不了關係，B先生表示：「原本萬美玲布局由次子佀廣洋繼承政治衣缽，長子佀廣宇接手丈夫佀同似的建設開發事業，只不過此次被佀廣洋的霸凌爭議波及，才讓相關背景被一一掀開檢視。」
讓住戶不滿的是，代銷賣房時大言不慚地說沒問題，但買家申請貸款時卻頻頻卡關，原來該處車位每個要價高達百萬元以上，但大部分金融機構評估人員一看地目是農地，便直接表示無法核貸，就連廣川建設推薦的合作銀行也不敢放行，巧立名目以信貸利率辦理，甚至有銀行私下勸買家將車位退回給建商，否則後續可能產生更多問題。
「問題是銷售當下就規定一戶起碼要配一個車位啊！」A先生拿出契約表示，當初買家下訂購屋後，會先取得建商所提供的「房屋土地預定買賣契約書」，第二條標示土地坐落分區，明確寫著「包含都市計畫區外特定農業區甲種建築用地」和「特定農業區農牧用地」共四筆土地地號。
若買家的停車位在建案旁農地，則會另外拿到一本「農地契約書」，並在被標示為「農地分管圖」的停車場編號圖上，用印確認所選擇車位，接著還要再簽署一份「特別約定事項」，上面寫著「承購本房屋之買受人同意購買之房地內含（農地持分）…」，等於是把農地綁在銷售包裹中，消費者只能被逼「強買強賣」，最後還有「…僅供農用…不得興建及違反法令。」等卸責字眼。
「後來有住戶找熟識的代書檢視契約，才發現建商把責任推得一乾二淨，住戶為此要求召開說明會，但建商代表最後只承諾會撥50萬元，作為日後遭人檢舉繳罰款之用。」A先生無奈地說。
本刊調查，廣川漾建案不僅停車場違法使用農牧地，就連社區管理室也設在該地目上，並以「農業設施資材室」的名義作為申請標的；根據桃園地政資訊服務網資訊，該2筆農地每平方公尺的公告現值不到1萬元，總值約4000萬元，但廣川建設卻以每個車位平均百萬元的價格販售，總計121個停車位，就收入逾1億2000萬元，違法獲利相當驚人。
事實上，除了廣川漾出現停車位與戶數不成比例的狀況，其他包括「廣川市」一、二期等建案也有同樣問題，以每戶應有一個停車位計算，車位實際數量都不到戶數的一半，廣川建設是否以同樣手法牟取暴利？桃園市府有無內鬼涉嫌放水？皆有待相關單位調查釐清。
律師蔡政峯指出，建商若標榜「車位」販售，過程中也以此概念招攬，已給大眾認為可合法使用之認知，但實際上建商未取得合規處置，還以分管方式搭配住宅出售，恐已違反《公平交易法》第二十一條第一項規定；至於是否構成詐欺？由於此案契約已載明是農地買賣，應屬民事糾紛，且買方因受《農業發展條例》限制，縱使約定專用仍是觸法行為，長期停放非農用車輛，更恐遭連續開罰。
萬美玲回應：廣川建設與己無關
針對相關爭議，萬美玲表示，公開資料顯示，廣川建設負責人姓張，應詢問該公司，她與這家公司沒有任何關係，也從未參與家人事業。她並強調從政以來，未參與任何商業行為。
本刊亦致電廣川建設及廣川漾建案於網路上的公開電話，但不是無人接聽就是停話，至截稿前仍未取得回應。
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