台北市信義計畫區指標豪宅「陶朱隱園」再添成交紀錄！最新實價登錄顯示，5樓戶別今年6月以總價9.4億元成交，扣除車位後每坪約300.5萬元，成交單價站上每坪300萬元大關。據了解，買方為年約32歲的張姓外僑，且根據謄本資料顯示，並未設定抵押權，意即高機率以現金購入，引發市場關注。
台北市信義計畫區指標豪宅「陶朱隱園」再添成交紀錄！最新實價登錄顯示，5樓戶別今年6月以總價9.4億元成交，扣除車位後每坪約300.5萬元，成交單價站上每坪300萬元大關。據了解，買方為年約32歲的張姓外僑，且根據謄本資料顯示，並未設定抵押權，意即高機率以現金購入，引發市場關注。
根據實價登錄資料，目前「陶朱隱園」累計揭露4筆交易，成交總金額達36.35億元。其中，17樓戶為中工戶，總價11.1億元、每坪364萬元；另外兩戶3樓戶別，成交總價分別為7.5億元、8.35億元，每坪單價均未突破300萬元，此次5樓戶則讓成交行情重新站回300萬元。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，該社區最新揭露的交易為5樓戶，較先前單價不到300萬的3樓戶更高，因此先前成交的3樓兩戶，可說是社區的打底價，而最早揭露的17樓戶，單價超過360萬元，據此推估，該社區中間樓層的定價策略，應落在300~370萬之間。
陳定中指出，過去「陶朱隱園」曾以破天荒的高價挑戰市場，但超高價碼都僅止於傳言，去年開始銷售策略回歸市場認知後，銷路就明顯推進，主要是該案現今的成交價碼，與其他豪宅落差不大，但該案的設計規格獨樹一格，對買家而言，能以一般豪宅產品的價格買到風格獨特的陶朱隱園，機會頗難得，因此近一年來的銷況持續推進。
「陶朱隱園」為國內指標豪宅，受社會高度矚目，陳定中認為，在意隱私性的國內買家可能有所顧忌，所以目前買盤以不易追蹤身分的海外僑胞為主，也因僑胞資產多半位於國外，在國內申貸的難度相對高，因此口袋深厚的僑胞，更偏好現金購屋，使該案目前的交易以無貸款居多。
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