緊鄰大園工業區，全棟社區只有十來戶，主打小宅套房，一開案快速完銷。根據實價登錄，最小坪數的7.8坪套房，還只要233萬。台灣房屋大園直營店店長 鄭靜雅：「這個工業區有很多的頂客族，南飄工作的人。所以這個地方，如果說他自住的話，非常的好。」
房市景氣冷颼颼，建商為求突圍，預售屋讓利，低總價的超小宅，成為主流。根據住展雜誌，統計過去兩年，北、北、桃、竹新推案實價登錄資訊，就出現不少低價宅。不僅桃園大園的這一戶，250萬有找，就連雙北地區，也出現千萬以內物件：像是台北大同區，8.8坪900萬有找；新北淡水，15.7坪也不到700萬；新竹湖口，18.8坪559萬。超低價格，成為話題。
大家房屋企劃研究室公關主任 賴志昶：「那大多是存在於，都會區比較蛋白這樣的區域，例如說桃園或者說新北市，較蛋白蛋殼這樣的區域。那購買這樣子的物件本身，消費者可能要觀察到說，這樣的物件，是不是符合自己的生活需求。」
根據統計，北北桃竹預售大樓市場行情千萬起跳算正常，雙北地區想找到千萬內產品，機率其實不到2%。專家提醒，超低價小宅，本身條件難免有限制，還可能面臨貸款成數不足問題，下手前得仔細評估。
