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林女將繼承來的精華土地以2千萬賣出。 (示意圖)

低收婦莫名欠稅13萬 真相竟是繼承祖母精華地「2千萬賣出翻身」

記者|郭思涵

30多歲的林姓婦人於2021年收到13萬6千元地價欠稅單,但她沒房沒地,平時靠打零工維生,不可能欠下如此金額,林女擔心的前往稅務局詢問,這才發現,她是因取得一處位於關埔地區的精華土地,而衍生欠稅問題。

稅務人員進一步查出,這筆精華土地的原始所有人為林女祖母,由於祖母的2名兒子已經離世,林女就成了祖母的唯一繼承人,2020年祖母去世後,林女繼承了祖母名下精華土地,但因祖母長年未繳清稅款,所以這個繳稅義務就須由林女承擔。

稅務人員並主動安排現場勘查,發現這筆37坪土地鄰近美式賣場好市多(Costco)及新興建案大樓,生活機能佳,土地上雖有不動產坐落,但因過於老舊,已不適合居住,若依當地實價登錄一坪至少60萬計算,至少可以2千萬脫手,但若林女不繳清欠稅,土地將被法拍,且恐怕會以1千萬元拍出,兩者差距非常大。

稅務人員評估後,建議林女可先找買家借款,或是向銀行貸款繳清欠稅,林女最後成功繳清欠稅,繼承土地,且以2千萬元售出,事後也特地致電稅務人員表達感謝,林女人生自此翻轉,不用過飄浮不定的生活了。

新竹市稅務局局長蘇蔚芳表示,通常土地繼承,都會因後代子孫太多,使得產權複雜,像林女是唯一繼承人的案例較少見,且因公告土地現值未超過遺產稅免稅額,林女才能順利繼承。

更新時間 2023.01.19 18:25

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