曾經多次發生火警，意外事故頻傳，34年來奪走25條人命，這裡是被稱為台北最凶大樓的錦新大樓。城中城一把火，燒出全台老舊建物的安全問題，光是在台北市類似的複合式建築就超過100棟，知名的錦新大樓2樓是廢棄餐廳，樓上卻住滿了人，如果真的發生狀況，住戶擔心該怎麼逃生。

錦新大樓住戶表示：「確實我住在這邊，我一進去感覺就是樓梯間、走廊雜物堆放都很多。」走進大樓昏暗燈光，還有低矮的輕鋼架天花板，加上老舊牆面看，得出居住品質真的不理想。錦新大樓訪客說：「部分可能就是租給外面的租客，有一部分可能就是長期住在這邊的，可能外面門口就會擺很多櫃子、沙發雜物這些的。」

狹窄走道堆滿鞋櫃雜物，住戶門前貼著符咒，似乎在告訴住客，如果出了意外只能自求多福。錦新大樓住戶說：「我另一半就跟我講說，誰叫你當初要租這邊，我現在沒辦法，現在合約還沒到。」雖然錦新大樓消防安檢年年合格，不過這樣真的就能住的安心嗎？41年的老建築管線複雜、格局凌亂，裡頭住了超過300戶。

台北市土木技師公會理事長莊均緯：「因為管線的老舊，也常常會發生這個火災，一個很嚴重的這樣的事故發生，第二個部分就是說，這個管線的雜亂無章，或是我們講的這些老舊建築，他們為了使用空間，其實他已經把原來有的這些消防通道，這些空間可能都已經把他打壞了。」

同樣問題在新北市也有，三重著名地標天台廣場，也被市長侯友宜點名，必須高標準稽查消防安全。天台大樓保全表示，城中城大火發生後第一天就來檢查，狀況都還OK，反而是隔壁比較複雜。光從騎樓外觀。就能看出這棟建築的複雜性，有健身房、有賣場、有商旅還有電影院，雖然住家跟商場通道分離，但若是祝融來襲，難保不會被波及。

新北市火災預防科秘書黃憲加：「家裡的雜物比較多，可能都會堆到這些公共空間的部分，那城中城相對在這區塊的管理上，可能會導致說民眾在避難逃生的部分，有一些危害，而且本身這些雜物的部分，也有可能因為火災，變成新的一個火點起火燃燒。」

這些超過30年的老舊建物，恐怕很難立即改建翻新，短時間內能做的除了市府落實安檢，管委會也得配合改善大樓積弊，才能避免悲劇重演。