位在新北市永和區，室內28坪大的空間，兩房一廳，陳先生一家四口自住剛剛好，20年前他花750萬元置產，最近想買第二戶當作投資使用，現在卻得再三思考，因為央行祭出打房措施，六都和新竹縣市的自然人，第2戶購屋貸款不得有寬限期，他仔細算算，以貸款1,200萬元來說，原本前2年只要付利息，一年繳20萬左右，現在本加利要付到80萬。

陳姓上班族：「買第2棟房子的話可能會取消寬限期，對我來講我就會考量到說，那我的現金流夠不夠。」

六都加上新竹縣市，第二戶購屋貸款不能有寬限期，購地貸款最高成數剩下6成，工業區閒置土地抵押貸款，最高只有5成，央行選在928檔期出手，就是因為今年推案大爆量，住展雜誌和591新建案統計，全台案量高達5,721億元，相較去年增加293億元，改寫近5年同期新高，光是北台灣就有2,690億元，為史上最多。

房仲業者徐佳馨：「對於這些中小型的建商，或者是口袋比較淺的投資客，產生一定程度的衝擊，選擇性信用管制是針對主要區域，可能也會讓很多的一個資金，轉向一些低價的區塊。」

房仲業者分析，打炒房不僅影響中小型建商，有資金不足倒閉的問題，還會錯殺打算自住的民眾，資金更可能轉到七都以外的縣市，拉抬當地房價，而對於六都和新竹縣市房價，是否有抑制效果，還要持續觀察。