近期房市降溫，買方態度轉趨保守，這也讓賣房難度提高，不要說第一次賣屋的屋主，只要不是房仲或房仲相關的職人，對於複雜的交易流程與稅制、市場行情變化，都會感到不確定性與焦慮，不過隨著AI加入房仲業後，情況逐漸改變，例如信義房屋「我家有多夯」功能，在有了AI之後，便能協助屋主賣房做出關鍵決策，也讓曾經用心經營過的家找到下一任合適屋主。

信義房屋這類的房仲網站，會在網路上依過往經驗與房地產專業資訊，打造「賣屋攻略」專區，用情境式引導屋主逐步掌握賣屋各階段的重點，從蒐集資料、了解售屋成本、行情確認、稅務試算，這中間也透過AI分析使用者數據，把賣屋行情與稅費試算兩個賣方客戶最在意的問題解決，隨後再與經紀人接洽、簽約交屋及後續相關保障，

AI加上「我家有多夯」功能，只要輸入物件地址，就能透過AI技術分析，協助屋主掌握售屋關鍵資訊，包含物件周邊近一年的實價登錄行情、平均單價、價格波動及目前待售物件參考，並以AI模型分析區域熱度，呈現物件的「夯度指數」，信義房屋表示，這等於為賣方提供了科學依據，當作個人決策依據，不再「憑感覺」判斷房屋價值。

賣家一個頭兩個大的稅務費用，AI會免費提供的賣屋稅費試算，包含土地增值稅、財產交易所得稅等等，不僅能協助確認自己物件是該繳新制的房地合一稅或舊制的財產交易所得稅，還能掌握自用住宅優惠、重購退稅等等優惠稅率，初步了解更多售屋成本。

進到出售階段，結合 AI 系統生成 2D、3D 空間圖與裝潢預覽的「智能賞屋」，買方可先上線看屋，不僅減少實體帶看次數，也降低對屋主生活的影響。再與信義房屋這類經紀人接洽、簽約交屋，以及後續的履約保證價金信託、蟲蛀保障、漏水保障、高氯離子建物保障、高輻射建物保障、凶宅保障，這對賣家與買家皆提供了完善的交易。

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