（財經中心／綜合報導）法拍市場近期出現 1 場罕見的 8 搶 1 激戰。羽禾整合精緻農業位於屏東內埔的農業設施 […]
（財經中心／綜合報導）法拍市場近期出現 1 場罕見的 8 搶 1 激戰。羽禾整合精緻農業位於屏東內埔的農業設施廠房，6 日進入三拍開標階段，現場竟湧入 8 組買家「大亂鬥」，最終由薛姓自然人豪氣加價 406.38 萬元，以總價 2668.78 萬元、單價 16.3 萬元成功標下，溢價率高達 18%。
依照法院筆錄揭露，本案債務人為「羽禾整合精緻農業股份有限公司」，拍賣原因為「拍賣抵押物」遭強制執行。標的物位於內埔鄉科大路，是 1 棟合法農業設施，地坪約 1630.97 坪、建坪約 163.69 坪，主要登記用途包含集貨包裝場所及農糧產品加工室。
此次三拍底價為 2262.4 萬元，換算單價僅約 12.43 萬元，相對親民。然而在 8 人激烈競爭下，最終得標金額衝上 2668.78 萬元，單價來到 16.3 萬元，溢價率達 18%，市場關注度頗高。
透明房訊總經理陳慧瑜指出，「8 搶 1」並非偶然，主要因為這個標的不只擁有大面積農地，更難得的是附帶整套「生財工具」。根據法院公告，標的物含 288 片太陽能模組、變流器及多組機電設備。在農業設施申請與興建成本同步上漲的趨勢下，買家拿到後可立即使用，加上太陽能發電帶來長期穩定收益，使此標案在三拍時格外吸引人。
大家房屋高屏澎東區經研會會長古秀蘭分析，內埔科大路鄰近屏東科技大學以及中山高內埔交流道，生活機能完整，區域內本就具備農業加工與相關產業基礎。若買家本身擁有農業或能源相關背景，這類「土地、廠房、設備」一次到位的物件，可以大幅縮短建置時間與成本，當然容易刺激出手意願。
古秀蘭補充，目前該區農地行情每分約 300 萬元，換算單坪約 0.9 萬元，加上臨路農地釋出量並不多，本次成交價以區域行情來看仍略低，使這場法拍戰更顯激烈。
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