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TVBS主播譚伊倫(右)與鄰居湘琴(左)推動永春富台公寓蓋電梯,從鑽研補助到徵詢住戶同意,成為社區改造的推手。
TVBS主播譚伊倫(右)與鄰居湘琴(左)推動永春富台公寓蓋電梯,從鑽研補助到徵詢住戶同意,成為社區改造的推手。

人屋雙老困局3/老公寓蓋電梯大作戰 主播翻地圖挖出480萬補助

TVBS主播譚伊倫坐月子期間,從一份新聞稿嗅出自家老公寓的「身價」,展開老宅重生運動,因北市府2024年公告,劃定L型景觀軸帶地區,這塊區域的老公寓增設電梯可享加碼補助,從原本的300萬元調高至480萬元,激勵譚伊倫攜手鄰居湘琴四處奔走,取得過半鄰居同意增設電梯,讓北市永春富台社區走出「人屋雙老」的牢籠,隨著緩緩上升的新電梯華麗轉身。

「當了媽媽後,抱著baby和推車爬樓梯,實在不方便,再看看我家樓上的長輩夫妻檔已高齡90多歲,他們要下樓外出,簡直是奢望。」許多人第一個想到的解方是都市更新,但譚伊倫很清楚,這條路並不容易。

富台社區雖然靠近捷運永春站,但巷道僅6米寬,基地條件有限,建商興趣不高。即使成功整合,尋找開發商、申請容積獎勵到環評審查,整個流程動輒10年、20年,對許多老公寓來說,等待都更,幾乎是一場看不見終點的長跑。

有天譚伊倫收到北市都更處新聞稿,提到老公寓增設電梯,策略地區享加碼補助,「我上網查找台北市都市開發審議地圖,仔細比對、看了又看,確認我家在忠孝東路沿線,正是劃定的策略地區。」

看到「景觀軸帶策略加碼地區」關鍵字,令人眼睛一亮,激勵譚伊倫開始撥算盤,「我做了功課,當時1支電梯造價650萬元,我家在策略地區,補助比例達8成、給予最高達480萬元,算下來我家能爭取到480萬元補助,剩下費用則由住戶分攤。」

同樣是650萬元的電梯,若住在北市一般地區,電梯補助上限為300萬元,策略地區則可調高至480萬元,前者住戶必須分攤350萬元,而譚伊倫的永春富台社區位於景觀軸帶,加碼補助後,住戶分攤為170萬元,兩者差額達1倍。

但政策再好,如果住戶沒有同意,一切都無法推動。

永春富台社區共180戶、232位區分所有權人,按照台北市規定,只要取得「50%所有權人加上50%建物持分」同意即可申請。但光是湊到過半,就耗費譚伊倫半年時間,「我必須拿到116位鄰居的同意書。」

社區雖有管委會,但並未明確支持。譚伊倫沒有選擇逐戶緊迫盯人,而是慢慢在社區營造氛圍。「我會在樓梯間聊天,或在管委會聊天時談電梯。讓大家慢慢覺得,這是一件好事。」社區逐漸形成共識,最終電梯完工。

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更新時間2026.04.09 10:20 臺北時間
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