從園區聚落到宜居生活圈 城市因科技而蛻變
「過去苗栗多半是低矮平房與農田，如今頭份市區建案林立，夜晚燈火通明。」當地資深房仲如此形容城市的蛻變。短短幾年，頭份商圈與住宅區如雨後春筍般崛起。根據統計，竹南與頭份，是苗栗縣內僅有的兩個，人口持續正成長的鄉鎮。其中竹南鎮人口，從五年前的8萬7千多人，今年已經突破9萬人；頭份市則從原有的高基數中再添3,700人。而從竹南與頭份，兩個鄉鎮的人口穩定成長，就能看出，科技產業與就業機會，對地方居住結構，已經產生一股長期拉動力。
接下來，還有中央政策推動的大矽谷計畫，正蓄勢待發！根據苗栗縣政府的規劃，從頭份交流道向西延伸的區域，將是「大矽谷計畫」的優先開發腹地，總面積達287公頃。加上頭份交流道拓寬、高鐵苗栗站聯外道路改善，加上國道一號楊梅至頭份段拓寬工程陸續到位，串聯竹科與中科的「科技走廊」雛形已現。
苗栗的大矽谷計劃，是西部科技走廊的最後一塊拼圖，而且位於居中關鍵地位，而竹南與頭份，則儼然成為大矽谷計劃中，科技雙子星重鎮的重要角色。栗縣工商發展處指出，該區交通便利、區位條件佳，不僅利於產業聚落形成，也具備物流運輸與住宅共構的發展潛力。
科技拉力＋交通紅利＝房價重塑
科技改變了過去的偏鄉面貌，第一步反應在市場上，就是帶動房市熱區及新生活圈的興起。五年前竹南、頭份的新建案，成交價約落在每坪27萬元，如今已攀升至45萬元，漲幅超過六成。房仲業者指出：「竹南、頭份的房市發展潛力已被建商搶先卡位，從中長期來看，這裡將成為北中科技軸線的關鍵連結點。」
建商的進駐，代表開發潛力獲得認可，週邊的生活配套，也跟著被建立起來。頭份國中、建國國小周邊新建社區聚落成形，帶動家庭型購屋族群移入。尚順商圈、運動公園、親子遊憩設施陸續到位，假日人潮湧現，成為苗栗新的休閒核心。而竹南國泰醫院與頭份醫院相繼擴建，也補足過去苗栗民眾「看病要北上」的缺口。從學區、休閒到醫療的三軸整合，讓竹南與頭份不僅是科技就業重鎮，更是宜居生活的代表。
苗栗雙星 點亮科技廊帶新未來
城市繁榮，往往始於產業的聚合。隨著人口結構年輕化、科技人才移入、學區與公共建設齊步到位，竹南與頭份的生活機能逐步升級。竹南與頭份的崛起，不只是地理位置的幸運，也不再單純只是「新竹通勤圈」的延伸，而是具備自我產業與生活機能的「科技雙城」。在新一輪的城市更新與公共建設推進下，「雙子星重鎮」逐步成形，也讓苗栗在「大矽谷計畫」中，展現前所未有的城市光譜與房市能量。
