輝達所看中的T17、18土地爭議還沒解決，積極推薦T12當作替代方案，不過要整合恐怕沒那麼簡單，專家不諱言，T17、18遇到的土地爭議就算換成T12一樣困難重重，T12與原本輝達預定地相隔一條承德路，但面積明顯縮水，T12涵蓋4個地號由開璽、味全、大魯閣和北市府持有，其中大魯閣這塊更涵蓋44名地主，加總起來，面積2.38公頃，比起新壽持有的T17，18總面積3.89公頃，T12不符合輝達開出的3公頃條件，勢必得整合週邊土地。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐：「T12是屬於新美段，地點比較偏，T17、18，還是比較接近捷運站跟舊市區，必須來跟週邊的地主來進一步整合，人數多，變數也就比較多」。T12也將面臨產權整合，加上面積不夠大，勢必得再吞下隔壁味丹的90、91地號兩塊和中間道路，面積才可能達3.7公頃，北市府透露，確實準備把T12預備方案送輝達參考。
台北副市長李四川：「T12到現在的整合沒有問題，假設T17，18確實是沒有辦法談妥，那原則上我們那天也提供給輝達，如果確定想要T12，我們也會來進行」。同樣位處北市科預定地T12位在新州美段，評估周邊可能需要更多時間開發成形，但相對未來發展腹地廣大，北市府極力推薦，就盼能留住輝達。
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