亞洲房市熱　新加坡組屋房價罕漲

在疫情低利率的推動下，購屋買氣熱絡，亞洲地區今年房價持續攀升，在新加坡的房市，有8成屬於政府興建的公共住宅「組屋」。《CCTV》記者：「組屋的轉售價格，從去年第三季度到今年第二季度上漲接近11%，是所有房屋中上漲最為迅猛的。」

1960年代，李光耀推出「住者有其屋」政策，由政府買地出資蓋房，新加坡民眾買的其實是99年的地上權，而政府也嚴格控管組屋的購買、轉售和出租，只有新加坡公民和部分有永久居留權的民眾有權買賣。

組屋價格上漲的原因，除了低利率和疫情補助增加外，居家辦公也讓民眾想換更大的生活空間，而出現不少換房需求。《CCTV》記者：「根據新加坡房地產網站『property Guru』的一項調查，發現截至7月份，過去一年，一居室和兩居室的售價相對穩定，而三居室的價格卻上漲超過5%。」

受到疫情影響，新加坡缺工問題嚴重，導致不少組屋建造工程延後。萊坊亞太區研究部主管：「在供給面，可以看到工程延後，這其實讓新加坡處在良性循環，房價持續上漲同時經濟也在復甦。」

全球通膨影響下，建築材料成本上漲，房地產發展商已調高3%的房價，但預計建材成本仍居高不下，新加坡的房價可能也會持續高檔。