這近三年台灣房市好似是在坐雲霄飛車，先是高速往上攀、到了頂點、突然地向下俯衝讓人嚇到膽都破了！前一刻還在狂喊「再不買會更貴」熱到不行的市場景象，下一刻就變成「先等等好了」的房市寒冬時期。從商辦撐場、新青安點火，到限貸令讓市場瞬間急凍，這場房市氣候大戲，主角群不只有房子，還是政策、資金間的角力。
這近三年台灣房市好似是在坐雲霄飛車，先是高速往上攀、到了頂點、突然地向下俯衝讓人嚇到膽都破了！前一刻還在狂喊「再不買會更貴」熱到不行的市場景象，下一刻就變成「先等等好了」的房市寒冬時期。從商辦撐場、新青安點火，到限貸令讓市場瞬間急凍，這場房市氣候大戲，主角群不只有房子，還是政策、資金間的角力。
回顧2023年，台灣房市表面上數字很漂亮，但其實那時候的氣氛已經悄悄在改變了。《平均地權條例》修法上路後，預售屋換約被卡住、私法人買房也綁手綁腳，市場原本「先搶先贏、轉手就賺」的熱度，彷彿被潑了一桶冷水。
住宅市場開始收斂，但建商調整能力很強，既然住宅市場被政策緊盯，那麼就轉身去擁抱商辦吧！所以2023年的預售總銷售金額還是衝到了7,856億元新高，看似很猛，但裡頭卻有很大一塊是像「京華廣場」這種1,600億元超級大案撐出來的場面。
