藝人大S（徐熙媛）過世已滿一周年，各界除了緬懷其身影，近日地政資料顯示，她生前居住的信義區頂級豪宅「台北信義」至今尚未完成過戶，產權仍登記在大S名下，引發外界高度關注與討論。專家分析，這類指標性人物的遺產清算程序通常較為冗長，金流釐清可能是進度停滯的主因。
藝人大S（徐熙媛）過世已滿一周年，各界除了緬懷其身影，近日地政資料顯示，她生前居住的信義區頂級豪宅「台北信義」至今尚未完成過戶，產權仍登記在大S名下，引發外界高度關注與討論。專家分析，這類指標性人物的遺產清算程序通常較為冗長，金流釐清可能是進度停滯的主因。
針對大S名下豪宅遲未過戶的現象，正業地政士事務所所長鄭文在表示，資產豐厚的公眾人物往生後，稅務處理往往極其複雜。他指出，國稅局通常會溯及既往，清查被繼承人過世前兩年的所有金流，以確認是否存在贈與行為。根據法規，死亡前兩年內贈與給他人或親屬的財產，仍須併入遺產總額課稅。
鄭文在坦言，在他處理過的案例中，資產規模較大的案件，國稅局清查時間甚至可能長達兩三年。在完稅證明核發之前，名下房產無法辦理過戶。因此，大S過世一年房產仍未更名，「在實務操作上並不特別，屬於正常行政程序。」
