台南建商「慶群開發」近日剛交屋就發出公告，透露因被營造廠惡意拖延、放管、積欠下包廠商工程款決定於5日交屋完歇業。建商坦言，已經負債3、4000萬元。不過慶群開發在台南還有一個預售案，如今公告停業，是否能在預定的2026年第4季交屋，還是未知數。台南市建商公會名譽理事長郭建志透露，央行限貸讓交屋風險、資金周轉壓力陡增。

台南建商「慶群開發」近日發布公告指出，經營多年內憂外患不斷，包含遭營造廠惡意拖延、放管、積欠下包廠商工程款，以及人工資、原物料價格上漲，再加上政府七波打房政策、各項萬萬稅賦不斷累加上調等原因，決定要歇業。慶群開發向住戶表示，「在負債累累之下歷經千辛萬苦直至8/5終於將最後一戶房子安全交至客戶手中，過程中可能有許多不盡人意的地方，很感謝主委及各住戶的體諒」。

另外，慶群開發透露，目前公司資金鏈斷裂，「前無進帳、後無支援」撐到交完最後一戶後停業，深感遺憾，並指出專案經理、售服人員、行政人員、修繕人員已全數功成身退，未來將無法繼續提供完善的服務，「煩請協助公告社區住戶，售服LINE@將於8/12全面關閉，特此通知，謝謝」。

事實上，根據《TVBS新聞網》報導，建商透露，目前負債3、4千萬，剩下的建案將會交由同業接手。慶群開發在台南市安南區還有一個預售案「居佳2-電梯公寓」，預計會在2026年第4季交屋，如今慶群開發宣布歇業，預售案是否會受到影響，尚未有定論。

對此，台南市建商公會名譽理事長郭建志表示，去年底政府打炒房，建築業界表達高度支持，沒想到央行限貸卻造成買家必須在短期內籌措2、3成貸款差額，也害得不少人違約交屋，而原本的自備款可能因此遭業者沒收15%違約金。另建商也會因為限貸，在過戶後要等待買家排撥銀行貸款至少3個月到半年，使得交屋風險、周轉壓力陡增。

郭建志強調，近半年多來政府忽略業界心聲，中小型建商的資金鏈斷裂嚴重，呼籲政府應該主動聽取建築公會的建議，在稅制、抑制土地與房價方面，尋求更合理的解決方式，而非只顧打炒房，反而影響到正常營運的建商或是自助換屋的買家。

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