光電新制將上路1／立委憂成「天降血滴子」　建商：上有政策、下有對策

依據「建築物設置太陽光電發電設備標準」，未來新建、增建或改建且建築面積達1000平方公尺（約當303坪）以上的建築物，須依法設置太陽光電設備，隨著8月上路時間逼近，也讓相關討論持續升溫。

國民黨立委張智倫表示，若相關配套不足，未來大量光電板設置於都市建築屋頂後，一旦遭遇強風侵襲，恐出現所謂「天降血滴子」的安全疑慮，因此呼籲政府重新檢視政策配套。

民眾黨立委洪毓祥則主張，政府推動綠能政策應由公部門優先示範，不宜直接要求民間埋單。國民黨立委羅智強也關切，未來是否會增加建商成本，進一步反映在房價上。

對於新制，建築業界看法不一，有建商認為，配合能源轉型已是產業趨勢，尤其大型社區戶數較多，相關成本分攤後影響有限，因此會依照法規辦理；但也有業者私下坦言，「上有政策、下有對策」，未來可能透過建築規畫調整，盡量避開法規適用門檻，以降低新增成本與後續管理負擔。

除了建置成本外，部分地產人士更擔憂後續維護問題，由於設備完工移交後，主要維護責任將落在社區管委會身上，若是戶數較多、管理制度成熟的社區，通常問題不大；但部分戶數較少、管委會運作較弱的社區，未來若因經費不足而延後維修或忽略保養，恐衍生安全風險。

地產人士指出，過去市場上不乏社區因管理基金不足，連電梯等公共設施損壞後都無法及時修繕的案例，因此相較於建置成本，後續維管機制是否能長期落實，才是值得關注的課題。

對於外界質疑，內政部表示，新制是依據《再生能源發展條例》授權訂定，過程中已邀集建築師公會、光電公會、不動產開發業者及相關單位共同研商。國土署指出，光電設備須符合國家標準，除通過5400帕斯卡壓力測試外，也必須完成動態風壓測試，具備抗17級強風能力；消防署也已訂定相關火災搶救指引。

至於成本問題，國土署表示，以建築面積1000平方公尺的新建案為例，約需設置50瓩系統，建置成本不到200萬元，其屬法定設施，約12年即可回收成本，對整體建案成本影響有限。