柯文哲去年5月以個人名義買下中國航運大樓／濟南大樓的3樓商辦，4,300萬元無貸款直接購入，但柯文哲夫婦申報的財產僅2,464萬元，被質疑錢從何來？柯8月受訪坦言，商辦是拿選舉補助款去買的，為的是要做個人辦公室使用。
商辦引發討論後很快又被查出，該址為「先發興業公司」登記使用，且公司負責人還疑似是國民黨立委羅明才的父親、前立委羅福助的助理桂焌傑。柯文哲不僅被質疑當包租公，還被懷疑與他有交情。民眾黨則稱是購買時就有租客承租，等期滿後再做個人辦公室之用；桂焌傑則發聲澄清強調和柯文哲沒有私交。
未料這間商辦近日又傳出合約糾紛。《聯合新聞網》報導，租客由先發實業公司變更為庭皓興業公司，每月租金5萬1,450元，租約至今年4月30日，但租約到期後庭皓興業公司卻未返還房屋，柯文哲為此提出民事訴訟，要求給付合約屆滿前積欠的9個月租金。
台北地院今開庭，由於庭皓興業公司已解散清算，由桂焌傑擔任清算人，柯文哲的委任律師張衞航指出，陳佩琪曾在期滿前想找桂談，卻被擋在門外，商辦至今仍被桂占用，不知現況為何。張更提到，若合約屆滿沒有返還，依合約可以請求5倍違約金，因此除了先前積欠的9個月租金46萬元以外，也要求給付違約金。
庭皓公司的委任律師認為，違約金與不當得利應擇一請求，不能加在一起求償；律師表示公司有意願移付調解，而張衞航也同意由法院安排，但庭皓應先提出和解方案。
據報，去年8月柯文哲因為政治獻金風波遭檢方搜索，桂焌傑主張，當時此案害他被廉政署以為是洗錢共犯，還被檢方搜索，媒體在外守候一整天，公司無法營業，造成極大損失，精神也受到損害，加上他承租期間也花錢修繕冷氣、熱水器等，認為這些應該可以抵銷欠付的租金。他也提到，柯文哲夫婦的帳戶被扣押，他也不知道租金該匯到哪裡；開庭最終法官諭知全案候核辦。
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