YouTuber Joeman斥資台幣 1500 萬，在日本東京買下全新三層樓透天厝當包租公，顯示出台灣近年投資眼光逐漸放眼海外房地產。但除了東京之外，其實大阪也被視為大黑馬。

目前大阪的觀光主力，主要就是放在夢洲，因此連帶周邊捷運線的房子也跟著水漲船高，像是朝潮橋旁邊，就有不少的建案仍在興建當中。包括夢洲周邊的此花區、中央區，以及連結地鐵的西九條，都成為房地產市場的新熱點，根據內部統計，在關西地區的置產族群投資與自住比例，大約各占一半。

日本房產專家 劉曉蒙：「大阪作為日本第二大城市，所有人也非常看好大阪，覺得大阪未來的方向，會隨著東京的方向去走，所以大阪屬於一個入場很輕鬆的時期。」專家表示，東京的房產是大阪的 1.2 倍到 1.3 倍左右，相比之下比較有吸引力，但若要置產投資，租金投報率也是重要一環，特別在通膨預期升溫背景下，房地產作為抗通膨資產，更加凸顯價值性。

日本房產專家 劉曉蒙：「日圓的貶值跟一些日本的穩定因素影響下，其實外國人投資日本是越來越多，包括增長有的是菁英管理簽證，他的申請人數是在成倍的增加，所以大家都很看好日本的市場。」

只是在日本置產，屬於跨國購屋，法規以及稅率算法都不同。未來能否脫手，也是考量重點之一，專家提醒投資人，還是要好好做功課，才能避免發生糾紛。

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