財經 2022.11.02 19:47 臺北時間

房市反轉冷清清 10月預約看屋數較去年砍半

記者|謝維怡、林育辰

今年的房市就跟這幾天的天氣一樣,越來越冷清,原因包括央行升息、通膨以及股市下跌等等。根據「樂屋網」公布數據,最近預約看房的人數直接砍半。而有車有房一族壓力也不小,目前全國有7.8萬人「房車雙貸」,近十年增幅超過30%。

去年房市正熱量價齊揚,每到假日房仲帶看行程排滿滿,但今年3月央行升息,再加上通膨、股市亂流,導致房市跟著反轉,根據樂屋網公布今年10月中古屋線上買氣,相較前一個月訪客數小減5%,但預約看屋數大減2成,和去年同期相比訪客數跌了近2成,預約看屋數更是砍半。

房屋買賣平台調研中心經理洪安怡:「7、8月左右就看到房市有反轉的跡象,我們的來客數相較去年同期大概下降1至2成,預約看屋數相較去年同期大概下降3至4成左右,一直到今年10月下降5成。」只不過面對房市降溫,想趁機撿便宜恐怕時候還沒到。

房屋買賣平台調研中心經理洪安怡:「房市呈現是一個價量背離的狀況,就是買方縮手了,但賣方也不太肯動,對賣方而言,除非他有資金上的週轉考量,不然他也不願意降價求售、賠本售,所以價格就會僵在那邊,但是市場的量體萎縮。」沒房的還買不了,有車有房的民眾壓力也跟著增加。」

電動車銷售員:「內裝讓讓我們車室空間感覺更亮。」買不起精華地段,轉往市郊買房,再貸款買車代步,房貸車貸兩邊扛,樂屋網統計聯徵中心資料就發現,目前全國有7.8萬人房車雙貸,而近10年房車雙貸的人數增加1萬8,482人,增幅超過30%,光是近10年房貸就增加213萬元,面對通膨時代,有房沒房各有不同的煩惱。

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