社會 2022.09.16 20:17 臺北時間

新竹「紅單」風波促修法 竹北又現排隊盛況

記者|蔡玉茹、徐榮佑

實價登錄2.0上路,到今年7月已經滿一年。日前竹北又有業者推新建案,出現看房人潮,引發有關單位關注,因為新竹縣竹北曾經發生,排隊買房的情況,甚至有人轉賣紅單,被消保官重罰百萬元。紅單陋習到底有沒有徹底絕跡帶您來看我們的追蹤報導。

大批民眾雨中撐傘,竟然是為了買房,排出長長人龍。竹北這處建案緊鄰新竹高鐵站,前年也爆發過排隊買房景象,甚至有網紅化身團購主,違規販賣建案紅單,賺取佣金,被新竹縣消保官開出罰單120萬,去年7月開始,紅單新制上路一年過去有沒有成效。

新竹高鐵站旁邊的新建案8月20日開賣,立刻就傳出熱銷,新竹房市盛況,還是沒有退燒。房市熱區集中在竹科附近,像是這個建案,位於高鐵特區每坪漲到70萬元,較大房型總價突破3千萬,房價直逼雙北地區。

新竹房仲:「第一波客戶買的價格,就會有一種現買現賺的感覺,加上現在也是缺工缺料,(業者)他們本來就會階段性做一下價格調整。」

去年七月上路的實價登錄2.0已經明文納管紅單交易,除了販售預售屋,收受定金得要書面,確立標的物和價金,也不能約定不利於消費者的事項,重點在於紅單也不能轉賣給第三人,要藉此杜絕炒房行為。

住宅週報社長陸敬民:「你小訂的名字跟簽約的名字必須要同一個人,基本上不會有所謂紅單轉讓,炒作的事情發生。」房市專家指出自從實價登錄2.0上路後,紅單轉售炒作情況已經大幅減少,但新竹當地買房熱潮依舊,怎麼買怎麼賣,主管機關緊盯交易方式,杜絕紅單亂象捲土重來。

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