財經 2022.03.24 20:39 臺北時間

投資客拋售逃命 預售屋掛網轉售量增加3500件

記者|蔣欣倫

攝影|許家源

央行正式宣布升息一碼,許多建案的投資客,拋售逃命。其實從2021年11月至今,短短5個月,全台預售屋「掛網轉售量」就增加3,500件。另外,為了打炒房,內政部擴大對預售屋的聯合稽查行動,57個建案中有40筆違規,最重可開罰建設公司2,500萬。

隨著熱錢湧進不動產,帶動房市熱潮。2019年預售屋買賣件數4,474筆,2020年攀升到8,568件,2021年超過1萬2千件,甚至引發預售屋交易亂象。

內政部啟動預售屋聯合稽查,57個建案中有40筆違規,其中4個建案業者在刊登廣告上涉及不實,7天內業者說明,如屬實,最高可罰2,500萬元。

至於12個建案簽約的紅單,有不利於消費者等規定,建商也遭開罰最高100萬元,甚至紅單轉售,買方也要被罰15萬到100萬。

內政部次長花敬群:「因為我們稽查的深度越來越強,所以說對於他比較細部的違規的掌握也加深,我們這一次調查完畢之後,大概已經跟地方政府在溝通,對於這些有重大違規的案場和業者,我們這一次會要求地方政府從重處罰。」

累計6次的稽查,違規建案共103件,裁罰金額超過2,468萬元。政府一連串打炒房措施,加上央行宣布升息一碼,也造成預售屋拋售潮。

根據房屋交易平台統計,2021年11月至今,短短5個月,全台預售屋掛網轉售量增加3,500件,增幅21.8%。

不動產專案副理郎美囡:「內政部所推行預售屋禁止換約的這個政策,如果確定要上路的話,當然對於一些賣壓比較大的區域,他的這些投資性的這些持有人,他當然可能會出現這種,讓利求售這樣子的一個現況。」

政府跨部會打炒房,投資客急拋換現金,希望讓房地產從賣方市場翻轉為買方市場。

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