內政部通過《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》修正草案,下重手抑制炒房亂象。
生活 2021.12.10 15:22 臺北時間

內政部修法打炒房 最重關3年、5千萬罰金

記者|蔣欣倫、王仲鈞

預售屋炒房越來越嚴重,內政部通過《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》修正草案,祭出5大打炒房措施,如果造成民眾與市場恐慌,最高可處3年以下徒刑或併科5,000萬罰金,市場掀起違憲疑慮。內政部次長表示,只要有助於公共利益,政府可以對人民做一定程度的限制。

內政部次長花敬群,率領地政司官員,大動作召開記者會,宣示打炒房決心。花敬群表示:「基本上就是要斷掉投資客、炒房團,獲利了結的管道。」

內政部通過《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》修正草案,對炒房增訂罰則,要全面限制預售屋及新成屋換約轉售,違者可處50萬至300萬元罰金,涉及炒房造成民眾恐慌及市場交易不安,最高更可處3年徒刑,或併科5,000萬罰金,內政部下重手抑制亂象,卻也掀起違憲疑慮。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出:「的確會蠻有力道的去打擊到,這個房市的這個熱潮,價格或許會稍微已經有一些修正,財產上面的配置以及轉換,其實都是屬於民眾的財產自由的權利。」

花敬群:「實質上,只要是對於有公共利益的部分,其實政府是可以做人民相當權利的一個限制。」內政部統計,今年預售屋實價登錄,共有95,000筆;網路銷售平台,換約銷售18,000筆,顯見預售屋換約獲利約有2成。

內政部祭重罰,還有要求預售屋解約,須30日內申報登錄,以及管制私法人購屋,將採許可制,並於5年內不得移轉,預計最快明年上半年進立法院審議,就是要讓房市交易,回歸正常機制。

即時新聞