地方政府研議加重囤房稅率,財政部樂觀其成。
財經 2021.12.09 15:17 臺北時間

各縣市研議囤房稅 學者憂租金恐轉嫁租屋族

記者|蔣欣倫

攝影|梁恩誌

全台房市熱絡,各縣市陸續研議落實囤房稅,要來打炒房,台中市長盧秀燕預計明年上半年公布稅率方案,新北市也要跟進,財政部樂觀其成。但學者擔心,房東可能會將租金轉嫁給租屋族身上,或是在稅率低的地區辦理非自用,來規避囤房稅,因此呼籲政府不要設稅率天花板,才可能拉高稅率、抑制房價。

豔陽高照,新竹市民拿出小板凳,撐著傘也要排隊,就是怕買不到新建案;鏡頭轉到台南仁德,長長人龍30位民眾從半夜2點就開始排隊,同樣是要搶買預售屋。全台搶買房,到底是哄抬還是自住,地方政府決定出手加重囤房稅稅率。

民進黨台中市議員陳淑華:「市長妳的相關稅率的考慮,大概什麼時候方案會出來?」台中市長盧秀燕:「正在進行當中,現在六都有一半的都在正在處理當中,我想我們也都會去觀照一個全國的一個動態,那大家一起來討論。」

盧秀燕表示最快明年上半年公布方案送議會審議,新北市政府也表態,將會朝向研議差別稅率方向前進,相當於六都都支持課徵囤房稅,財政部表示樂觀其成。看看目前台北市3戶以上課3.6%,桃園將從最高2.4%調整到3.6%,台南預計1戶是1.5%,2到3戶1.8%,接著逐戶加重,6戶以上最重課到3.6%,明年7月開始實施。

景文科大財務金融系副教授章定煊:「如果說他這個物件本身處在一個很搶手的地段的話,然後也就是供給者比較強的話,他可以把大多數的這個租金負擔,轉嫁給這個需求者身上,也就是房客身上。」

學者認為上有政策下有對策,包租公可以將稅賦成本轉嫁給租屋族,或是將稅率高的地區辦理自用,稅率低的地區辦非自用,因此呼籲地方和中央政府,不要設稅率天花板,也統一稅率,避免囤房大戶有機可趁。

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