台灣金聯近日舉辦成立25週年茶會，董事長宮文萍宣布啟動「居住正義永續三安」2.0版，擴大都市更新、包租代管及平價住宅業務。台灣金聯截至今年9月淨值達177.84億元、資產總額278.18億元，雙雙創下近14年新高，未來將結合建經等子公司，朝具備完整產業鏈的「不動產控股公司」轉型。
財經2026.11.04 16:20 臺北時間
台灣金聯歡慶25週年 淨值、資產雙創14年新高 啟動居住正義2.0拚轉型不動產控股公司
- 記者｜鏡週刊
台灣金聯25週年茶會由董事長宮文萍主持，財政部次長阮清華、金管會副主委陳彥良、內政部次長董建宏、創辦人暨前財政部長林振國，以及台灣金聯歷任董事長、總經理及董監事一同出席，現場並播放25週年紀念影片。
宮文萍表示，2.0版主要是在原有方案上擴大規模、強化做法。都更部分，對民眾提供全案管理、前期資金墊付及多元轉軌機制，對建商則提供續建資金承諾，目的是加快都更進度、避免出現爛尾樓。包租代管將結合安養信託，擴大參與社會住宅業務；平價住宅則會推出婚育宅及尾款分期付款等措施。
台灣金聯今年8月獲選為新北市住都中心「文山靜」公辦都更案的最優申請人，自地自建的台北市「金聯龍江富御」、台中市「林森文萃」及台北市恆光街住宅新建案，目前也都在進行中。
台灣金聯截至2025年累計發放的現金股利，已達每位股東投資額的168.42%，平均每年獲利率7.32%。平價住宅業務開辦16年來，累計推案1,427戶，吸引2萬7,000人登記申購，最後協助1,096戶家庭購屋。
回顧成立25年的發展，宮文萍將台灣金聯分為三個階段。第一階段是處理不良債權，累計收購不良債權2,880億元。第二階段轉向資產活化，將承受後閒置的屏東老埤農場、雲林北港萬有紙廠、桃園金聯新屋產業園區等大型資產重新開發，並透過異業合作，把台北路境行旅、台中鳳凰酒店、台南富驛酒店及台東知本金聯世紀酒店改造營運。第三階段則以居住正義為主軸，將業務延伸到都更、全案管理、前期資金墊付及包租代管。
宮文萍表示，台灣金聯業務發展仍以配合政府政策為目標，除擴大推動2.0版方案，也將整合建經等子公司業務，成為不動產控股公司，進一步朝綜合型債權、物權整合集團發展。
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