全台房市降溫！傳產科技大戶暗中掃貨、台中豪宅接連出現破億交易

總價破億元的豪宅多為台中老牌豪宅建商興建，如西屯七期的「雙橡園2279」、「聯聚瑞和大廈」、「寶輝秋紅谷」等指標豪宅，單價站穩7字頭；北屯「雙橡園2925」因4戶併1戶，總坪數高達241.35坪；西區「由鉅大恆」1.42億元成交，單價站上8字頭。

雙橡園開發總經理魏櫂良表示，這波豪宅買氣背後，有部分源自中彰投與雲苗一帶的科技業與傳統產業企業主。

雙橡園開發總經理魏櫂良指出，近期高端買盤部分來自中彰投雲苗的科技業及傳統產業人士，主要是看好台中的長期發展，因而選擇到台中置產。他表示，台中部分區域過去幾年房價確實漲幅較大；另一方面，受到921大地震及SARS影響，在地購屋族長期較重視建築品質，也促使建商持續調整工法、軟硬體設施及物業管理。

台中豪宅客群重視軟硬體設施及物業管理，圖為豪宅健身房。業者提供

在房市景氣轉變及政策調控下，高端住宅買方除地段與產品，也開始將建商的服務體系納入考量。雙橡園開發副總經理黃權銘表示，目前公司自建物業團隊約160人，服務社區入住率約9成，每月服務逾千件。

魏櫂良透露，雙橡園開發將穩定推案，預計今年9月推出位於十四期仁平段、鄰近水湳生態公園的預售案「雙橡園2658」，總銷約90億元，目前開價與各戶總價尚未公布。

台中知名豪宅「雙橡園2279」，社區提供洗車服務。業者提供