耗時超過30年的永和都更案終於盼到開工，位於新北市永和市中心的都更案「友座豐禾」近日舉行開工動土典禮，根據內政部實價登錄資料，目前成交單價多落在每坪9字頭，據了解全案銷售率已逾7成，高樓層成交價更已站上百萬元。
鏡週刊2026.08.27 02:20 臺北時間
整合逾30年！永和都更案「友座豐禾」動工 實登最高每坪突破100萬
- 記者｜鏡週刊
今年80歲的友座建築董事長陳坤地表示，「友座豐禾」在友座接手前，已有其他建商投入整合約12、13年，友座2007年進場後，又花了18年才讓全案定案、正式動工，前後歷時超過30年。
「都市更新最難的從來不是技術，而是人心。」陳坤地坦言，漫長整合過程中，不少地主、股東已相繼離世，未能親眼見證今日開工，甚至有地主一家等了三代，才終於等到都更案動土。
陳坤地也透露，友座在永和的布局不只「友座豐禾」，「友座二期」位於和平街、保福路一帶的，基地面積約900多坪；另在永貞路及永貞路10巷1弄一帶的「友座三期」。
友座目前在售建案共6筆、總銷約220億元，未來兩年內還將推出5筆新案，合計總銷逾200億元，布局範圍涵蓋台北市內湖、南港、信義、文山、大安龍安段（青田街），以及新北市新店中正段、中和南工段等地。
面對目前房市景氣轉弱，陳坤地表示並不擔心。他認為，「景氣差的時候，努力經營品牌的建商反而更容易被看見」，未來推案仍將回歸地段、產品規劃與自住需求等基本面。隨著雙北市中心素地日益稀缺，都市更新也已成為建商取得核心區土地、翻新老舊街廓的重要途徑。
「友座豐禾」基地面積545.49坪，位於永和中山路一段，鄰近頂溪商圈，距捷運頂溪站約650公尺，未來亦可望受惠萬大線永平國小站交通機能。負責銷售的太揚行銷董事長鄭博文表示，目前成交客群中約7成來自永和在地，其餘則以中和、新店及台北市買方為主，購屋目的多為自住及換屋。
全案規劃地上28層、地下6層，共190戶，其中可售戶數110戶，總銷近40億元，主力產品為19至29坪的2、3房。自2025年底公開銷售至今已售出近80戶，銷售率逾7成。
根據內政部實價登錄資料，「友座豐禾」目前成交單價多落在每坪9字頭，已揭露最高單價達每坪100.79萬元，最低則為85.23萬元，高樓層成交價已正式跨過百萬元門檻。
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