買房變惡夢！壯年夫妻掏空積蓄背房貸忽略1關鍵　晚年賣房打工維生

原本預計背房貸多久？

日媒《THE GOLD ONLINE》報導，鈴木宮史（皆化名）與妻子雅子原本長期租屋，擔憂老了被房東趕出來而砸錢買房，他們拿出新台幣90萬元自備款，買下總價新台幣592萬元的中古屋，剩下新台幣502萬元全靠貸款解決。他們聽信銀行掛保證，以為80歲前能輕鬆還清房款。

為何無力償還貸款？

但現實面臨孩子教育費與日常開銷的雙重夾擊，夫妻倆根本無力提前還款，宮史退休後的薪水更是大打折扣，靠著每個月新台幣4.2萬元年金扣掉房貸與開銷後根本捉襟見肘，只好拖著老骨頭繼續兼差賺錢。

兩人如何應急？

隨著年紀增長，兩人的體力與健康急速下滑，雅子甚至出現憂鬱症狀。無奈之下他們只好把房子賣掉，扣除貸款與仲介費後，只拿回新台幣157萬元，轉而住進便宜的公營住宅，把每月生活費壓低到新台幣2.4萬元，才找回安穩日子。

專家解析？

專家強調，中高齡族群常因過度焦慮而盲目買房，反而被沉重房貸綁死。其實現在高齡友善的租屋市場與政府補助越來越健全，願意接納長者的房東也不在少數。與其被一棟房子套牢，不如看清真正的安全感來自於量力而行的財務自由與自在的心境。