廣川建設「農地車位」爭議未解　律師助已購住戶與建商解約

爭議爆發後，桃園平鎮無黨籍市議員參選人、律師白丞堯投入協助，並與黃瓊慧議員、于北辰議員共同組織自救會，並提供受影響住戶法律意見。日前更成功協助購買另一預售案「廣川市」的A小姐與建商達成解約。

白丞堯受託後，從買賣契約、車位銷售內容及土地使用爭議等面向與建商交涉。白丞堯表示，建商原先提出退款可能需要三個月，但他認為時間過長、變數太大，因此要求縮短至兩週，最遲不應超過一個月，且在款項真正返還前，建商必須提供實質擔保。

A小姐與建商雙方近日正式達成協議，建商同意於兩週內完成退款，除返還A小姐原已繳納的全部本金外，另加0.8％利息補貼；退款完成前，並由建商開立本票交由代書保管，作為履約擔保。

白丞堯指出，預售屋動輒牽涉數百萬甚至上千萬元資產，如果建商所提供或搭售的車位、附屬設施出現合法性疑義，「建商出了問題，不是叫消費者再加錢解決。」買方也不是只能被動接受換車位、加價或繼續履約等方案。

白丞堯提醒其他購屋人，原始買賣契約、車位配置圖、銷售廣告、價目表，以及與建商、代銷間的LINE及其他通訊紀錄，都應完整保留，這些資料往往就是後續協商、解約甚至訴訟時最重要的依據。

白丞堯也強調，解約不能只看「退多少」，更要看「什麼時候拿得到錢」。「簽完解約書，不代表事情就結束，錢真正回到帳戶，才叫解約完成。」

白丞堯最後呼籲建商，買房對一般家庭而言，往往是一輩子最大的支出，退款處理不應變成「誰催得急就先退誰」，而應提出一致、明確的處理標準，一視同仁。「或許這筆錢對建商來說只是一筆帳，但對老百姓而言，可能就是一輩子的積蓄，更是一個家庭對未來的寄託。」