獨家／54年別墅單坪183萬　夯劇曾取景物件標榜「張鈞甯的家」

《化外之醫》女主角張鈞甯與父親一起生活的老家，這一棟老宅就位在台中的永興街巷弄內，屋主近期掛售，開價5350萬元，而且主打張鈞甯的家。屋主：「張鈞甯這拍定妝戲在外面拍的。」

老宅屋齡超過54年，但周邊鄰近中國附醫，又有一中商圈、中友百貨，生活機能完善。附近的房子一坪落在100萬上下，老宅超過47坪開價5350萬，換算單坪約182.97萬元，高出行情不少。

房仲打出偶像劇拍攝地，希望偶像效應開創人氣。房地產資深經理沈政興：「高於周遭的行情，喜歡張鈞甯的人，可能會因為名人效應，來買這個東西，用張鈞甯的條件來曝光他的房子，但期待可能也稍微高一些，可能先開個高價來試水溫。」

同樣以名人作為噱頭的，還有熱門台劇《影后》，曾莞婷劇中所飾演的潘茵茵，所居住的豪宅社區是三年的新成屋，屬於大坪數物件，每戶規劃116～122坪，地點則位在被稱為「桃園版大安森林公園」的中路特區，最近一筆的實價登錄是今年五月，一坪將近48萬。

房地產趨勢中心資深經理陳定中：「名人曾經有一些戲劇來這邊做一些取景，在豪宅銷售上面算是兩面刃，好的地方在於說，可以有助於提升這個案子的知名度，也由於很多的豪宅客群，是非常在乎這一個，購屋的一個隱私性，買家會有所顧忌。」

在限貸令與資金緊縮衝擊下，桃園的新興重劃區成交量急萎縮，明星效應開創話題熱度，但能不能轉換為實質的「成交」與「價格」，實在不好說。

鏡新聞已上架86台，若無法收看，請洽詢當地系統台。