住進去才發現隱形成本！管理費5千元、房地價稅半價期要2萬！遷回花費大增、住戶被洗出，鄰居去哪兒了？越蓋越高容積怪獸？交通和電力超載？｜危老之後　都更之前　撐得住我們的未來嗎

空間壓縮的變化，在拆建之前多數地主戶已經知道獲得的新坪數，但是北投開店的許小姐15年前談改建、戶數不多，當年情境有如媒妁之言般的信託建商，沒想到店面室內使用45坪、土地權狀25坪的條件，歷經兩次建商轉手，最後室內只剩13坪多，登記權狀也只在22坪左右。她的美髮店複合經營電器行，需要展示空間，新店面空間太小，她只能把自己店面出租、獲利供她轉往合適的店址。

也有都更戶感嘆，改建後室內空間盡善盡美，公共設施就看運氣，社團法人住宅消保會接獲投訴，20戶地主再額外掏460萬，才把公設裝潢好，但施工公司之間條件沒談好，把一樓大廳”電燈”拆走，住戶又受害一次。

另一群人是三代同堂「擠兩房」，因為公設至少占三分之一，孩子長大後，勢必還得再換屋。為了擴大居住空間，政府加碼《危老條例》容積獎勵，被批評製造了一堆越蓋越高的「容積怪物」，高密集住聚更讓在地交通與電力面臨超載。專家認為、缺乏整體都市規劃的改建，形同透支子孫的未來。

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