生活2026.01.31 21:32 臺北時間

你領的到租屋補貼嗎？租補看得到吃不到　租屋黑市數據不透明　政府難修法管理租賃市場｜租金牢籠住不起的台灣

你領的到租屋補貼嗎？台灣租屋人口突破 300 萬大關，但租屋族往往陷入「能否申請到補貼、會不會被貿然漲租、甚至落入詐騙」的多重風險。長期以來我們面臨著巨大又失序的「租屋黑市」。雖然政府早已完成《住宅法》修法明文規定「申請租金補貼的資料，不得作為查稅依據」，試圖用「不查稅」的承諾來換取房東的配合。但政策上路後，我們發現許多房東依然不買單，不但變相阻擋房客申請補貼，甚至因為恐慌心理，反而帶動了一波漲租潮。

眼見市場亂象未解，2025年9月，內政部地政司也提出「租賃條例」修正草案，其中三大方向分別為「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益保障」，並增設俗稱的「租霸條款」來安撫房東。

不過民間團體質疑，現行措施仍避開最核心的問題，就是租金資訊不透明，「全面實價登錄」未落實。只有透過仲介或代管的物件才需申報，佔市場大宗的房東自租，多半隱身在制度之外。當都會區「租薪比」持續攀升，年輕族群過半薪水都拿來付房租，再多的補貼也追不上租金漲幅。政府祭出的新解方，能否真正改善租屋現場？抑或只是治標不治本？帶您深入追蹤。

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