財經 2023.02.02 19:57 臺北時間

不外銷沒差!佳德砸1.75億 買萬華「整棟透天」

記者|吳雅婷、楊荏惇

去年被中國刁難的台灣鳳梨酥名店佳德,決定專攻本土市場,不外銷到中國了。而佳德鳳梨酥也果然光做台灣市場,就有非常亮眼的成績,甚至傳出,在去年底他們以「私法人」名義,豪砸1.75億,無貸款買下萬華一整棟透天厝 。佳德表示,沒有擴店計畫,是老闆私人的投資;而房地產專家認為,這個投資的眼光非常精準,而且跟《平均地權條例》修正案三讀有關。

排排排,長長人龍從店內一直往外,綿延好幾百公尺,這是台北鳳梨酥名店佳德逢年過節必定出現的盛況,不用靠外銷,光靠國人支持就能賣得嚇嚇叫,還能豪氣買樓。這棟位在萬華康定路的三角窗,現在看到的是一間五金百貨行,但其實早在去年11月的時候,就以1.75億元賣給了佳德。

1樓當店面,樓上還能做商辦或住家,佳德以「私法人」名義,無貸款買下這棟屋齡58年4層樓住商混合,專家認為比起買純住家,更符合趨勢,房市觀察員何世昌:「整體的商辦(商用不動產)市場,長期處於缺貨的狀態,因為過去政府積極推動危老跟都更重建,導致供給出現緊繃的狀況,加上最近這幾年美中貿易大戰帶動台商產業回流,所以民間企業對於商業辦公空間需求大增。」

商業用不動產有多夯?以台北市為例,去年4個季度商辦空置率,從2.54%縮小到2.38%,但反觀平均租金,卻節節往上走,加上《平均地權條例》已經三讀通過,其中一項管制私法人買住宅,再把市場熱錢往商辦市場推,綜觀整體房市,自用住宅逐漸走淡,而商用不動產這口灶正要熱。

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