疫情缺料又缺工，墊高營建成本，加上熱錢湧入房市，導致去年房價屢創新高，讓政府鐵腕出手打炒房，不僅520檔期氣氛淡，四大房仲的5月自家門市交易量與4月相比減少13.6%至23.9％。

而央行16號將在聯準會決策會議後舉行第2季理監事會議，市場大多認為有可能連二升，落在半碼或一碼間。房地產趨勢中心執行長張旭嵐坦言：「會有感覺得現在的升息環境，其實不太利於他去做購屋的規劃，所以可能會暫緩他的購屋計畫，也會導致整個社會呈現M型化。小資族斤斤計較，反而沒有辦法透過不動產來累積資產。」

根據聯徵中心統計，全台還有1/4的房貸戶貸款金額約1,000萬左右，高房價時代，買房得借更多錢，但如果又再升息，負擔也跟著加重。如果以一千萬、30年期的首購族房貸來算，3月升一碼，利率1.56%，每個月房貸3萬4,801元，已經要多繳1,193元；若升息半碼，每個月房貸多606元，但如果升息一碼，每個月房貸則要3萬6,019元，多繳1,218元。若16號敲定再升息一碼，短短三個月內，每月房貸就增加2,411元。

景文科大財務金融系副教授章定煊表示：「（建商）他沒有把握，推出來就有辦法出清掉，財務壓力會非常非常大，所以現在建商有些已經開始改用先建後售來因應這情況，所以我認為今年下半年時候推案會更冷淡一點。」政府打炒房，讓建商到買房民眾近期縮手觀望，下一步政策會往哪走？

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